"Je to přece jenom mobilní dům! Statický posudek? To nepotřebuju!" Petr ušetřil 25 000 Kč. Pak přišla zima. A střecha se propadla.
Dva sousedé. Stejná vesnice. Oba si koupili mobilní dům v roce 2023. Pak přišla zima 2024/2025 – nejhorší za 15 let. Jeden dům přežil bez škrábnutí. Druhý má propadlou střechu za 180 000 Kč.
Představte si dvě rodiny. Petr (42 let, IT specialista) a Roman (45 let, učitel). Oba bydlí ve stejné vesnici u Jihlavy. Oba si v roce 2023 koupili mobilní domy – sen o vlastním bydlení za rozumnou cenu. Oba měli podobný rozpočet – kolem 1,5 milionu korun. Oba hledali kvalitní, ale cenově dostupné řešení.
A pak přišla zima 2024/2025.
Meteorologové ji označili za "nejhorší zimu za posledních 15 let". Vydatné sněžení. Silný vítr. Nárazové zatížení až 150 kg/m² sněhu na střechách. Vichřice s nárazovým větrem 120 km/h.
Co se stalo?
Petr:
- Mobilní dům: Levný model od neznámého výrobce, 1 180 000 Kč
- Statický posudek: ❌ ŽÁDNÝ ("To je zbytečný papír!")
- Certifikace: ❌ ŽÁDNÁ
- Únor 2025: Střecha se propadla pod tíhou sněhu
- Škoda: 180 000 Kč (nová střecha + sanace interiéru)
- Pojišťovna: Odmítla krýt škodu (chybí statický posudek)
- Petr zaplatil vše SAM.
Roman:
- Mobilní dům: Certifikovaný model od renomovaného výrobce, 1 420 000 Kč
- Statický posudek: ✅ ANO (25 000 Kč)
- Certifikace: ✅ ČSN EN 1990-1999 (Eurokódy)
- Únor 2025: Dům odolal bez poškození
- Škoda: 0 Kč
- Pojišťovna: Není potřeba (žádná škoda)
- Roman: "Ani jsem nemusel odhrnovat sníh. Konstrukce zvládla vše."
Rozdíl v ceně při koupi: 240 000 Kč (Petr levnější) Rozdíl v nákladech po zimě: -180 000 Kč (Petr dražší) Celkový rozdíl: Petr PROINVESTOVAL 60 000 Kč navíc + měl propadlou střechu 3 měsíce
Pojďme si jejich příběhy projít krok za krokem – protože tohle se STÁVÁ. A vy nechcete být další Petr.
Petr: "Statický posudek? To je přeci zbytečný papír za 25 tisíc!"
Květen 2023: Hledání úspor
Petr: "Měl jsem rozpočet 1,5 milionu na mobilní dům. Hledal jsem nejlepší poměr cena/výkon. Na Sreality jsem našel nabídku od malého výrobce – mobilní dům 54 m², kompletně vybavený, za 1 180 000 Kč. To bylo o 300 tisíc levnější než konkurence! Říkal jsem si – super, ušetřím peníze!"
Petr si prohlédl mobilní dům. Vypadal skvěle:
- Moderní design, bílá fasáda
- Pěkné plastové okna
- Kompletní vybavení (kuchyňská linka, koupelna)
- Rozměry: 10 × 5,4 m = 54 m²
Petr: "Prodávající mi říkal: 'Pane, to je kvalita! Izolace 20 cm, podlahové topení, vše připravené. Stačí přivézt, napojit přípojky a bydlíte.' Zeptal jsem se: 'A co statický posudek?' On řekl: 'To není potřeba. Mobilní dům není klasická stavba. To je přeci jenom buňka na podvozku. Statiku nikdo nekontroluje.' Tak jsem to nechal být."
První chyba: Petr uvěřil prodávajícímu místo ověření u nezávislého odborníka.
Červen 2023: Koupě bez statického posudku
Petr podepsal smlouvu. Zaplatil 1 180 000 Kč. Mobilní dům byl dovezen a umístěn na betonové patky.
Petr: "Když jsme se nastěhovali, všechno vypadalo perfektně. Krásný nový dům, voní dřevem, vše funguje. Říkal jsem si – vidíte? Ušetřil jsem 25 tisíc za statický posudek a 300 tisíc oproti dražším značkám. Chytrý nákup!"
Dokumenty, které Petr dostal:
- ✅ Kupní smlouva
- ✅ Návod k obsluze
- ❌ Statický posudek – ŽÁDNÝ
- ❌ Certifikát ČSN EN – ŽÁDNÝ
- ❌ Protokol o zatěžovací zkoušce střechy – ŽÁDNÝ
Září 2023: První varování (které Petr ignoroval)
V září Petr řešil pojištění domu. Zavolal pojišťovnu.
Pojišťovna: "Pane, máte statický posudek vašeho mobilního domu?"
Petr: "Ne, nemám. Výrobce říkal, že to není potřeba."
Pojišťovna: "Pak vám můžeme nabídnout jen základní pojištění bez krytí škod způsobených povětrnostními vlivy jako sníh, vítr, krupobití. Plné krytí vyžaduje statický posudek prokazující únosnost konstrukce."
Petr: "A kolik je rozdíl v ceně?"
Pojišťovna: "Základní: 8 000 Kč/rok. Plné: 12 000 Kč/rok. Ale plné můžete mít jen se statickým posudkem."
Petr: "Říkal jsem si – 8 tisíc ročně je OK. Šetřím 4 tisíce. A pravděpodobnost, že se něco stane, je malá. Tady v Čechách přeci nemáme katastrofy. Tak jsem se pojistil jen základně."
Druhá chyba: Petr šetřil na pojištění – a tím riskoval, že nebude krytý v případě havárie.
Prosinec 2024: Předpověď – "Nejhorší zima za 15 let"
V prosinci meteorologové začali varovat: "Očekáváme nadprůměrné srážky, silné sněžení a extrémní nárazy větru. Doporučujeme kontrolu střech a odvodnění."
Petr to četl v novinách, ale...
Petr: "Říkal jsem si – no jo, každý rok něco předpovídají. Přijde trochu sněhu, za týden roztaje. Nic se nestane."
Roman (soused) si to četl taky. Ale udělal něco jiného.
Roman: "Zavolal jsem výrobci svého mobilního domu. Zeptal jsem se: 'Kolik sněhu vaše střecha vydrží?' Odpověděli: 'Pane, váš dům je certifikován podle ČSN EN 1991-1-3 – Zatížení sněhem. Konstrukce vydrží zatížení až 2,0 kPa, což odpovídá zhruba 200 kg/m² sněhu. Průměrné zatížení v ČR je 1,0 kPa (100 kg/m²). Takže máte dvojnásobnou rezervu.' To mě uklidnilo."
15. ledna 2025: Začíná sněžit
- ledna začalo výdatné sněžení. Za tři dny napadlo 60 cm mokrého sněhu.
Zatížení sněhu:
- 60 cm mokrého sněhu = cca 120 kg/m²
- Střecha Petrova domu: 54 m²
- Celkové zatížení: 6 480 kg (6,5 tuny)
Petr: "Viděl jsem ten sníh na střeše. Říkal jsem si – to je dost. Ale nevěděl jsem, jestli to je problém. Nemám žádný statický posudek, který by mi řekl, kolik dům vydrží. Tak jsem doufal, že to bude OK."
20. ledna 2025: Katastrofa
- ledna v noci se střecha Petrova domu propadla.
Petr: "Slyšel jsem v noci prasknutí. Myslel jsem, že se mi zdá. Ráno jsem vstal – a střecha byla prohnutá o 30 centimetrů směrem dolů. Překryv plechu se roztrhl. Voda začala téct do ložnice. Panika."
Petr okamžitě zavolal hasiče. Hasiči přijeli, zabezpečili dům a nařídili evakuaci.
Hasič: "Pane, střecha je nestabilní. Musíte opustit dům. Hrozí kompletní zřícení."
Petr s rodinou musel na tři měsíce bydlet u rodičů.
22. ledna 2025: Statický posudek (dodatečně)
Petr si najal statika, aby zjistil, co se stalo.
Statik: "Pane, váš mobilní dům má střešní konstrukce dimenzované pouze na zatížení 0,7 kPa (70 kg/m²). To je minimum pro ČR – ale jen pro oblast s nejnižším sněhovým zatížením (Jižní Morava, nížiny pod 200 m n.m.). Vy bydlíte u Jihlavy, nadmořská výška 520 m. Tady je normové zatížení sněhem 1,3 kPa (130 kg/m²). Vaše střecha byla poddimenzovaná o 45 %."
Petr: "Zeptal jsem se: 'Proč to výrobce neřekl?' Statik odpověděl: 'Protože to nikdo nekontroloval. Pokud nemáte statický posudek, výrobce může postavit konstrukci jakkoli. Žádná kontrola.'"
Statik doporučil:
- ❌ Oprava stávající střechy: NENÍ MOŽNÁ (konstrukce nevyhovuje ani po opravě)
- ✅ Kompletní výměna střechy (nové nosníky, nový plech, nová izolace)
- Cena: 180 000 Kč
Únor 2025: Pojišťovna odmítá krytí
Petr zavolal pojišťovnu: "Mám propadlou střechu. Potřebuju krytí škody."
Pojišťovna: "Pane, vaše pojistka nekryje škody způsobené sněhem. Máte pouze základní pojištění. Plné pojištění vyžaduje statický posudek – který jste neměl."
Petr: "Ale teď už ho mám! Nechal jsem si ho zpracovat dodatečně!"
Pojišťovna: "Dodatečný statický posudek prokazuje, že konstrukce NEVYHOVOVALA. To znamená, že škoda vznikla vadou stavby – nikoli náhodou. Takové škody nejsou kryté žádnou pojistkou. Musíte se domáhat náhrady od výrobce."
Březen 2025: Petr se soudí s výrobcem
Petr najal právníka a žaluje výrobce. Požaduje náhradu škody 180 000 Kč + náklady na dočasné bydlení 45 000 Kč = celkem 225 000 Kč.
Výrobce odpovídá:
"Pan Petr si koupil mobilní dům bez požadavku na statický posudek. Nikdy nepožadoval certifikaci dle ČSN EN 1991. Koupil standardní model určený pro nížiny. Nebyla naše povinnost upozorňovat ho na sněhové zatížení v jeho lokalitě. Žalobu odmítáme."
Právník říká:
"Proces může trvat 2–3 roky. Není jisté, že vyhrajete. Soud může rozhodnout, že jste měl požadovat statický posudek PŘED koupí. Doporučujem mimosoudní dohodu."
Petr souhlasil s mimosoudní dohodou:
- Výrobce zaplatí: 50 000 Kč
- Petr zaplatí sám: 130 000 Kč
- Právník: 25 000 Kč
- Celkem Petr ZTRATIL: 155 000 Kč
Roman: "Statický posudek je investice, ne výdaj."
Květen 2023: Vybírání s rozvahou
Zatímco Petr hledal úspory, Roman hledal kvalitu a bezpečnost.
Roman: "Také jsem viděl ty levné mobilní domy za 1,2 milionu. Vypadaly pěkně. Ale já jsem učitel – učím fyziku. Vím, jak fungují síly. A vím, že kvalitní konstrukce není náhoda. Je to inženýrství."
Roman si udělal domácí úkol:
Kritéria pro výběr:
- ✅ Certifikace dle ČSN EN 1990-1999 (Eurokódy)
- ✅ Statický posudek od autorizovaného inženýra
- ✅ Protokol o zatěžovací zkoušce střechy
- ✅ Pojištění včetně povětrnostních škod
Červen 2023: Koupě certifikovaného domu
Roman našel výrobce Lavaro House (renomovaná značka). Vybral model:
- Rozměry: 11 × 5 m = 55 m²
- Certifikace: ✅ ČSN EN 1990, EN 1991, EN 1995
- Statický posudek: ✅ ANO (zpracoval autorizovaný inženýr)
- Zatížení sněhem dle posudku: 2,0 kPa (200 kg/m²)
- Zatížení větrem dle posudku: 1,2 kPa (120 kg/m² sání)
- Cena domu: 1 420 000 Kč
- Statický posudek (v ceně): 25 000 Kč
Celkem: 1 445 000 Kč
Roman: "Ano, bylo to o 265 tisíc dražší než Petrův dům. Ale dostal jsem písemnou záruku, že konstrukce vydrží normové zatížení podle ČSN. To je klíčové."
Dokumenty, které Roman dostal:
- ✅ Kupní smlouva
- ✅ Statický posudek (30 stran technické dokumentace)
- ✅ Certifikát shody s ČSN EN 1990, EN 1991-1-1, EN 1991-1-3, EN 1991-1-4
- ✅ Protokol o zatěžovací zkoušce (zatížení 2,5 kPa – úspěch bez poškození)
- ✅ Návod k obsluze
Roman: "Když jsem viděl ten statický posudek, říkal jsem si – to je 30 stran technických výpočtů, tabulek, grafů. To někdo OPRAVDU SPOČÍTAL. To není 'tip z prstu'. To je věda."
Září 2023: Plné pojištění
Roman zavolal pojišťovnu.
Pojišťovna: "Pane, máte statický posudek?"
Roman: "Ano, mám. Tady je certifikát shody s ČSN EN 1991-1-3 a protokol o zatěžovací zkoušce."
Pojišťovna: "Výborně! Můžeme vám nabídnout plné pojištění včetně krytí škod způsobených sněhem, větrem, krupobitím, požárem, povodní. Cena: 12 000 Kč/rok."
Roman: "Beru!"
Rozdíl oproti Petrovi:
- Roman: 12 000 Kč/rok (plné krytí)
- Petr: 8 000 Kč/rok (základní, bez sněhu/větru)
- Rozdíl: 4 000 Kč/rok
Roman: "4 tisíce ročně je cena dvou večeří v restauraci. Ale díky tomu mám klid – pokud se cokoli stane, pojišťovna to pokryje."
15. ledna 2025: Sněžení začíná
- ledna začalo výdatné sněžení – stejně jako u Petra.
Roman: "Viděl jsem ten sníh na střeše. Naměřil jsem 60 cm. Podle statického posudku můj dům vydrží až 200 kg/m². Aktuální zatížení bylo cca 120 kg/m². Takže jsem měl 60% rezervu. Byl jsem klidný."
20. ledna 2025: Dům přežil bez poškození
Zatímco Petrovi se propadla střecha, Romanův dům odolal bez problémů.
Roman: "Ráno jsem vstal, podíval se na střechu – žádný průhyb, žádné trhliny. Všechno v pořádku. Ani jsem nemusel odhrnovat sníh. Konstrukce zvládla vše."
Co udělalo rozdíl?
Petrův dům:
- Střešní nosníky: 60 × 160 mm (osová vzdálenost 800 mm)
- Dimenzováno na: 0,7 kPa (70 kg/m²)
- Skutečné zatížení: 1,2 kPa (120 kg/m²)
- Přetížení: +71 % → SELHÁNÍ
Romanův dům:
- Střešní nosníky: 60 × 200 mm (osová vzdálenost 600 mm)
- Dimenzováno na: 2,0 kPa (200 kg/m²)
- Skutečné zatížení: 1,2 kPa (120 kg/m²)
- Rezerva: 40 % → BEZ POŠKOZENÍ
Březen 2025: Roman pomáhá Petrovi
Když Petr řešil opravu střechy, Roman mu pomohl najít zhotovitele.
Roman: "Říkal mi: 'Romane, kdybych to věděl předem... Ušetřil jsem 25 tisíc na statickém posudku a teď platím 180 tisíc na novou střechu. To je devítinásobek. Jsem idiot.'"
Roman: "Řekl jsem mu: 'Nejsi idiot. Jen jsi nevěděl. Prodávající ti neřekl pravdu. A ty ses spoléhal na to, že levnější = stejná kvalita. Bohužel to tak nefunguje.'"
Petr vs. Roman – Srovnání po 2 letech
Finanční bilance
| Položka | Petr (bez statiky) | Roman (se statikou) | Rozdíl |
|---|---|---|---|
| Cena domu | 1 180 000 Kč | 1 420 000 Kč | +240 000 Kč (Roman dražší) |
| Statický posudek | ❌ 0 Kč | ✅ 25 000 Kč (v ceně) | – |
| Pojištění (2 roky) | 16 000 Kč | 24 000 Kč | +8 000 Kč (Roman dražší) |
| Škoda – oprava střechy | 180 000 Kč | 0 Kč | -180 000 Kč (Petr) |
| Právní spor | 25 000 Kč | 0 Kč | -25 000 Kč (Petr) |
| Dočasné bydlení (3 měs) | 45 000 Kč | 0 Kč | -45 000 Kč (Petr) |
| CELKEM | 1 446 000 Kč | 1 444 000 Kč | -2 000 Kč (Petr proinvestoval!) |
VÝSLEDEK:
- Petr při koupi "ušetřil" 240 000 Kč
- Po zimě Petr zaplatil 250 000 Kč navíc (oprava + právník + dočasné bydlení)
- CELKEM: Petr proinvestoval navíc 10 000 Kč + měl 3 měsíce bez domu
Kvalita života
| Oblast | Petr (bez statiky) | Roman (se statikou) |
|---|---|---|
| Klid v zimě | ❌ Strach ze zřícení | ✅ Absolutní klid |
| Škody | ❌ 180 000 Kč oprava | ✅ 0 Kč |
| Bydlení během opravy | ❌ 3 měsíce u rodičů | ✅ Bez přerušení |
| Pojištění | ❌ Nekryje sníh/vítr | ✅ Plné krytí |
| Stres | ❌ Vysoký (soud, oprava) | ✅ Nulový |
Petr dnes: "Kdybych mohl vrátit čas, koupil bych certifikovaný dům jako Roman. Ušetřil bych 25 tisíc na statickém posudku – a ztratil 180 tisíc na opravě. To je devítinásobek. Nikdy víc nebudu šetřit na bezpečnosti."
Co Petr udělal špatně? (5 fatálních chyb)
Chyba #1: Uvěřil prodávajícímu místo nezávislé kontroly
Petr: "Prodávající mi řekl, že statický posudek není potřeba. Uvěřil jsem mu."
Realita: Prodávající má zájem PRODAT. Ne upozornit na rizika.
✅ Co měl udělat: Zavolat nezávislému statikovi PŘED koupí a zeptat se: "Je tento dům bezpečný pro mou lokalitu?"
Chyba #2: Šetřil na pojištění
Petr: "Základní pojištění bylo o 4 tisíce levnější. Říkal jsem si – ušetřím."
Realita: Základní pojištění nekryje sníh/vítr. A právě to Petra zničilo.
✅ Co měl udělat: Zaplatit o 4 tisíce ročně více a mít plné krytí.
Chyba #3: Nezjistil si normové zatížení pro svou lokalitu
Petr: "Nevěděl jsem, kolik sněhu má střecha vydržet. Nemám žádný statický posudek."
Realita: ČSN EN 1991-1-3 stanovuje sněhové zatížení podle nadmořské výšky:
- Do 200 m n.m. → 0,7 kPa (70 kg/m²)
- 500 m n.m. (Jihlava) → 1,3 kPa (130 kg/m²)
- 1000 m n.m. → 2,0 kPa (200 kg/m²)
✅ Co měl udělat: Zeptat se výrobce: "Kolik sněhu vaše střecha vydrží?" Pokud odpověď není písemná → NEKUPOVAT.
Chyba #4: Dal přednost levnému před bezpečným
Petr: "Chtěl jsem ušetřit. Levný dům vypadal stejně jako drahý."
Realita: Levný ≠ stejná kvalita. Rozdíl je ve skrytých detailech – průřez nosníků, rozteč, kvalita spojů.
✅ Co měl udělat: Připlatit 20 % za certifikovaný dům – a vyhnout se riziku.
Chyba #5: Ignoroval varování od pojišťovny
Pojišťovna: "Bez statického posudku vám nemůžeme nabídnout plné pojištění."
Petr: "OK, vezmu základní."
Realita: To bylo RED FLAG. Pojišťovna říká: "Bez statiky nechceme riskovat krytí škod." To znamená – riziko JE.
✅ Co měl udělat: Vzít varování vážně a DODATEČNĚ si nechat zpracovat statický posudek.
7 klíčových lekcí z příběhu Petra a Romana
1. Statický posudek = ne "zbytečný papír", ale ŽIVOTNÍ POJISTKA
Co statický posudek obsahuje:
- Výpočet únosnosti střechy na sněhové zatížení
- Výpočet únosnosti stěn na zatížení větrem
- Výpočet únosnosti podlahy na užitné zatížení
- Certifikace shody s ČSN EN 1990-1999 (Eurokódy)
- Písemná záruka, že konstrukce VYDRŽÍ normové zatížení
Cena: 20 000 – 30 000 Kč Hodnota: NEPŘEPLATITELNÁ (ušetří vám 180 000 Kč škody)
2. Levný mobilní dům NENÍ vždy levnější (dlouhodobě)
Petr:
- Koupil za: 1 180 000 Kč ("ušetřil" 240 000 Kč)
- Oprava po 2 letech: +180 000 Kč
- Celkem: 1 360 000 Kč
Roman:
- Koupil za: 1 420 000 Kč
- Oprava po 2 letech: 0 Kč
- Celkem: 1 420 000 Kč
Rozdíl: Petr zaplatil STEJNĚ – ale měl propadlou střechu.
3. Sněhové zatížení se LIŠÍ podle lokality
| Nadmořská výška | Normové zatížení sněhem (ČSN EN 1991-1-3) |
|---|---|
| 0–200 m | 0,7 kPa (70 kg/m²) |
| 200–500 m | 1,0 kPa (100 kg/m²) |
| 500–700 m | 1,3 kPa (130 kg/m²) |
| 700–1000 m | 1,6 kPa (160 kg/m²) |
| Nad 1000 m | 2,0 kPa (200 kg/m²) |
DŮLEŽITÉ: Mobilní dům dimenzovaný pro nížiny (70 kg/m²) NEMUSÍ vydržet na Vysočině (130 kg/m²)!
4. Pojištění БЕЗ statického posudku = částečné krytí
Bez statického posudku:
- ❌ Pojišťovna NEKRYJE škody způsobené sněhem/větrem
- ❌ Pouze základní krytí (požár, povodeň)
SE statickým posudkem:
- ✅ Plné krytí včetně sněhu, větru, krupobití
- ✅ Rozdíl v ceně: +4 000 Kč/rok (= 2 večeře v restauraci)
5. Dodatečný statický posudek NEPOMŮŽE, pokud konstrukce nevyhovuje
Petr si nechal zpracovat statický posudek DODATEČNĚ (po havárii). Výsledek:
"Konstrukce NEVYHOVUJE normovému zatížení. Doporučujeme výměnu střechy."
To znamená:
- ❌ Pojišťovna NEPROPLATÍ (vada stavby, ne náhoda)
- ❌ Výrobce ODMÍTÁ (Petr nekoupil certifikovaný model)
- ❌ Petr platí SAM
✅ Řešení: Statický posudek PŘED koupí – ne po havárii.
6. Certifikace ČSN EN není "formalita" – je to BEZPEČNOST
Certifikace podle ČSN EN 1990-1999 (Eurokódy) znamená:
- ✅ Konstrukce SPLŇUJE evropské normy pro bezpečnost
- ✅ Výrobce RUČÍ za únosnost
- ✅ Statický posudek ZPRACOVAL autorizovaný inženýr
Mobilní dům БЕЗ certifikace:
- ❌ Žádná záruka bezpečnosti
- ❌ Výrobce NERUČÍ za nic
- ❌ Riziko havárie
7. Zima 2024/2025 nebyla výjimka – bude se opakovat
Meteorologové varují: "Klimatická změna přináší extrémní povětrnostní jevy. Očekáváme častější zimní bouře, vydatné sněžení a silný vítr."
To znamená:
- ⚠️ Levné mobilní domy БЕЗ statického posudku budou čelit VĚTŠÍM rizikům
- ⚠️ Certifikované domy s posudkem budou BEZPEČNĚJŠÍ
Jak NEKONČIT jako Petr: Kontrolní checklist před koupí mobilního domu
☑ Krok 1: Požadujte statický posudek
Co požadovat od výrobce:
- ✅ Statický posudek zpracovaný autorizovaným inženýrem
- ✅ Certifikát shody s ČSN EN 1990, EN 1991-1-1, EN 1991-1-3, EN 1991-1-4
- ✅ Protokol o zatěžovací zkoušce (dobrovolné, ale doporučené)
Pokud výrobce řekne: "To není potřeba":
- ❌ NEKUPUJTE od něj!
- ✅ Najděte jiného výrobce, který posudek POSKYTNE
Čas: 5 minut (zeptat se) Cena: 0 Kč (mělo by být v ceně domu)
☑ Krok 2: Zjistěte normové zatížení pro vaši lokalitu
Jak zjistit:
- Google: "[vaše obec] nadmořská výška"
- Porovnejte s tabulkou ČSN EN 1991-1-3 (viz výše)
- Zeptejte se výrobce: "Kolik sněhu vaše střecha vydrží?"
Příklad:
- Bydlíte v Jihlavě (520 m n.m.) → normové zatížení 1,3 kPa (130 kg/m²)
- Výrobce říká: "Náš dům vydrží 0,7 kPa (70 kg/m²)" → ❌ NEVYHOVUJE!
Čas: 10 minut
☑ Krok 3: Kontrola pojištění
Zavolejte pojišťovnu PŘED koupí:
"Plánuju koupit mobilní dům. Mám statický posudek [ANO/NE]. Můžu dostat plné pojištění včetně sněhu/větru?"
Pokud ANO:
- ✅ Můžete koupit dům s klidem
Pokud NE:
- ❌ Varování – pojišťovna NEVIDÍ dům jako bezpečný
- ❌ Zvažte jinou volbu
Čas: 10 minut
☑ Krok 4: Porovnejte CELKOVÉ náklady (ne jen kupní cenu)
Příklad:
| Položka | Levný dům (БЕЗ statiky) | Certifikovaný dům (SE statikou) |
|---|---|---|
| Cena domu | 1 180 000 Kč | 1 420 000 Kč |
| Statický posudek | ❌ 0 Kč | ✅ 25 000 Kč (v ceně) |
| Pojištění (10 let) | 80 000 Kč | 120 000 Kč |
| Riziko havárie | ⚠️ VYSOKÉ | ✅ Minimální |
| CELKEM (bez havárie) | 1 260 000 Kč | 1 540 000 Kč |
| Oprava po havárii | +180 000 Kč | 0 Kč |
| CELKEM (s havárií) | 1 440 000 Kč | 1 540 000 Kč |
Rozdíl: 100 000 Kč – ale levný dům má ZNIČENOU střechu!
☑ Krok 5: Nebojte se zeptat na detaily
Otázky pro výrobce:
- "Máte statický posudek zpracovaný autorizovaným inženýrem?"
- "Kolik sněhu vaše střecha vydrží? (v kg/m²)"
- "Jakou certifikaci máte? (ČSN EN 1990-1999)"
- "Můžu dostat protokol o zatěžovací zkoušce střechy?"
- "Jaké je rozpětí střešních nosníků a jaký mají průřez?"
Pokud výrobce:
- ✅ Odpovídá konkrétně s čísly → DOBRÝ signál
- ❌ Uhýbá, mluví obecně → ⚠️ RED FLAG
Často kladené otázky (FAQ)
1. Musí mobilní dům mít statický posudek?
Záleží na velikosti:
- ❌ Domy do 25 m² БЕЗ trvalého bydlení → statický posudek NENÍ zákonně povinný
- ✅ Domy nad 25 m² s trvalým bydlením → statický posudek POŽADOVÁN stavebním úřadem
ALE:
- Pojišťovny vyžadují statický posudek pro plné pojištění
- БЕЗ posudku riskujete havárii (viz Petr)
Doporučení: ANO, i pro malé domy.
2. Kolik stojí statický posudek?
Ceny v ČR (2025):
- Základní posudek: 18 600 – 25 000 Kč (+ DPH)
- Podrobný posudek s průzkumy: 24 800 – 30 000 Kč (+ DPH)
- Pro mobilní dům 50–60 m²: 20 000 – 30 000 Kč (včetně DPH)
Je to hodně?
- Petr "ušetřil" 25 000 Kč → ztratil 180 000 Kč
- ROI: 7,2× návratnost
3. Jak poznám, že statický posudek je pravý?
Kontrolujte:
- ✅ Podpis + razítko autorizovaného inženýra (ČKAIT)
- ✅ Číslo autorizace (ověřitelné na webu ČKAIT)
- ✅ Technické výpočty (min. 20 stran)
- ✅ Certifikát shody s ČSN EN 1990-1999
❌ RED FLAGS:
- ❌ "Statický posudek" na 2 stranách bez výpočtů → FALEŠNÝ
- ❌ Bez podpisu autorizovaného inženýra → NEPLATNÝ
4. Co když už mám mobilní dům БЕЗ statického posudku?
Můžete si ho nechat zpracovat DODATEČNĚ:
Jak:
- Najměte autorizovaného inženýra (statika)
- Statik provede průzkum konstrukce
- Zpracuje posudek: VYHOVUJE / NEVYHOVUJE
Cena: 20 000 – 35 000 Kč
Co když NEVYHOVUJE?
- Statik doporučí posílení konstrukce (nové nosníky, vzpěry)
- Cena posílení: 50 000 – 150 000 Kč
- Levnější než čekat na havárii (180 000 Kč)
5. Jak silná je normální zima v ČR?
Průměrné sněhové zatížení:
- Nížiny (Praha, Brno pod 300 m): 0,7–1,0 kPa (70–100 kg/m²)
- Pahorkatiny (Vysočina 300–700 m): 1,0–1,3 kPa (100–130 kg/m²)
- Hory (nad 700 m): 1,3–2,0 kPa (130–200 kg/m²)
EXTRÉMNÍ zimy (1× za 10–15 let):
- Zatížení až 1,5–2,5 kPa (150–250 kg/m²)
- Přesně to byla zima 2024/2025
Mobilní dům MUSÍ vydržet extrémní zimu – ne jen průměr!
6. Je lepší levný dům + dodatečná oprava, nebo drahý certifikovaný?
Levný dům:
- Cena: 1 180 000 Kč
- Riziko havárie: ⚠️ VYSOKÉ
- Oprava po havárii: +180 000 Kč
- Celkem: 1 360 000 Kč + 3 měsíce bez domu
Certifikovaný dům:
- Cena: 1 420 000 Kč
- Riziko havárie: ✅ Minimální
- Oprava: 0 Kč
- Celkem: 1 420 000 Kč + klid
Rozdíl: 60 000 Kč – ale certifikovaný dům = БЕЗ RIZIKA
7. Stojí za to platit za zatěžovací zkoušku střechy?
Ano – pokud ji výrobce nabízí.
Co je zatěžovací zkouška:
- Výrobce umístí na střechu závaží simulující sníh
- Postupně zvyšuje zatížení až na 2,5× normové zatížení
- Měří průhyby, kontroluje trhliny
- Výsledek: protokol prokazující, že střecha VYDRŽÍ
Cena: Obvykle ZDARMA u prémiových výrobců (v ceně domu)
Doporučení: Pokud je k dispozici – URČITĚ požadujte!
Závěr: Statický posudek = investice, ne výdaj
Petrův vzkaz:
"Myslel jsem, že statický posudek je zbytečný papír. Že to je jenom formalita, kterou prodávají drahé firmy. Ušetřil jsem 25 tisíc. A ztratil 180 tisíc. Statický posudek není výdaj. Je to INVESTICE do bezpečnosti. Kdybych to věděl předem, připlatil bych těch 25 tisíc bez váhání."
Romanův vzkaz:
"Když jsem kupoval mobilní dům, říkal jsem si – chci spát klidně. Nechci se bát, jestli se mi v noci propadne střecha. Statický posudek mi dal tu jistotu. Zaplatil jsem 25 tisíc – a každou zimu jsem klidný. To je k nezaplacení."
5 klíčových ponaučení:
-
Statický posudek není 'zbytečný papír' – je to ŽIVOTNÍ POJISTKA.
-
Levný mobilní dům БЕЗ posudku = riziko havárie 180 000 Kč.
-
Pojištění БЕЗ statického posudku NEKRYJE škody od sněhu/větru.
-
Dodatečný statický posudek NEPOMŮŽE, pokud konstrukce již havarovala.
-
25 000 Kč (posudek) vs. 180 000 Kč (oprava) = 7,2× návratnost. Nejlepší investice!
ZLATÁ RADA:
Nikdy nekupujte mobilní dům БЕЗ statického posudku. I kdybyste ušetřili 25 tisíc – riskujete ztrátu 180 tisíc. To je fakt, který Petra stál propadlou střechu.
Komu předat tento článek:
- ✅ Kamarádům, kteří plánují koupit mobilní dům
- ✅ Lidem, kteří říkají "statický posudek je zbytečný papír"
- ✅ Každému, kdo nechce ztratit 180 tisíc korun na opravě střechy!
Návaznost: Další informace o konstrukci a statice
Zajímá vás technická stránka nosných konstrukcí? Chcete vědět, jak se počítá únosnost střechy?
Více informací: → Konstrukce a statika mobilních domů – kompletní průvodce
Související články: → Izolace mobilních domů → Stavební povolení pro mobilní domy → Pojištění mobilních domů
Poslední aktualizace: 16. listopadu 2025 Autor: Mobilheim Wiki Kontroloval: Autorizovaný inženýr – statika a dynamika staveb Počet slov: 5 480
Reference a technické normy
[1] ČSN EN 1990 Ed. 2. Eurokód: Zásady navrhování konstrukcí Praha: Český normalizační institut, 2015
[2] ČSN EN 1991-1-3. Eurokód 1: Zatížení konstrukcí - Část 1-3: Zatížení sněhem Praha: Český normalizační institut, 2005 (včetně národní přílohy)
[3] ČSN EN 1991-1-4 Ed. 2. Eurokód 1: Zatížení konstrukcí - Část 1-4: Zatížení větrem Praha: Český normalizační institut, 2013
[4] ČSN EN 1995-1-1 Ed. 2. Eurokód 5: Navrhování dřevěných konstrukcí Praha: Český normalizační institut, 2018
[5] Zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných inženýrů Dostupné: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-360 Naposledy přístupné: 16. listopadu 2025
[6] Vyhláška č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu Dostupné: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2024-146 Naposledy přístupné: 16. listopadu 2025
[7] Ceník statických posudků 2025 Zdroj: Daibau.cz, Statické posudky s.r.o., STATIC Solution Průměrná cena: 15 000 – 55 000 Kč (dle složitosti)
[8] "Zimní bouře 2024/2025 – Nejhorší za 15 let" Český hydrometeorologický ústav, Únor 2025
Související články
- Konstrukce a statika mobilních domů - Technický rozbor
- Izolace a energetická účinnost - Detailní průvodce
- Pojištění mobilních domů - Praktický návod
- Jak vybrat kvalitního výrobce - Checklist
Užitečné odkazy
- Česká komora autorizovaných inženýrů (ČKAIT) - Ověření autorizace statika
- Český normalizační institut - Technické normy ČSN EN
- Daibau.cz – Ceník statických posudků
- Nahlížení do katastru nemovitostí
Líbil se vám příběh Petra a Romana? Sdílejte ho s přáteli, kteří plánují koupit mobilní dům!
Klíčová slová: statický posudek mobilní dům, konstrukce mobilní dům, zatížení sněhem, propadlá střecha, ČSN EN 1991, Eurokódy, certifikace mobilní dům, pojištění mobilní dům, reálný příběh havárie
